受湛江市财政局委托，定于2023年3月21日16时，在湛江市赤坎区体育北路2号天润中心6楼，湛江市公共资源交易中心1号开标室，公开拍卖如下标的。
标的一：广东骏基房地产开发有限公司51%股权，起拍价22074.92万元，竞买保证金1000万元。
情况说明：广东骏基房地产开发有限公司51%股权拍卖价值22074.92万元，以此为基础进行股权转让预计由买受人所承担的相关税费约为4437.55万元（其中企业所得税计征基数为17661.89万元，税率25%，税费4415.47万元；买卖双方印花税计征基数22074.92万元，税率0.05%，买卖双方税费各11.04万元），若土地使用权单独进入市场条件下，51%股权将产生的土地增值税约6447.82万元。以上税费项目和计算仅供参考，本次股权转让涉及的最终税费以税务部门的规定为准。
该公司共有2个房地产项目：其一位于东莞市谢岗镇曹乐村村委会其乐新村地块21333.3平方米，规划容积率1.60，可售物业住宅24012.83平方米，商铺3712.76平方米，公寓6429平方米，车位190个。目前该地块基础地桩已完成。其二位于东莞市中堂镇房产项目“骏颐花园”占地18316.20平方米，容积率2.59，可售物业住宅共计448套44536.04平方米，商铺31间2357.21平方米，车位222个。该项目已属于建成小区，房产、商铺、车位销售接近尾声，尚未分红。评估基准日封存尚未出售住宅14套1482.91平方米，商铺11间911.99平方米，车位6个。
标的二：湛江市骏基房地产开发有限公司80%股权，起拍价8912.03万元，竞买保证金800万元。
情况说明：湛江市骏基房地产开发有限公司80%股权拍卖价值8912.03万元，以此为基础进行股权转让预计由买受人所承担的相关税费约702.53万元（其中个人所得税计征基数为3468.03万元，税率20%，税费693.61万元；买卖双方印花税计征基数8912.03万元，税率0.05%，买卖双方各4.46万元），若土地使用权单独进入市场条件下，80%股权将产生的土地增值税3036.80万元。以上税费项目和计算仅供参考，本次股权转让涉及的最终税费以税务部门的规定为准。
该公司共有三宗地块：其一位于湛江市麻章区瑞云北路地块6859.30平方米，项目命名为“江南华府”；其二分别位于湛江市海滨大道北16号6190.20平方米的地块和位于海滨大道北16号2378.43平方米的地块合并为一个项目，项目命名为“颐海骏轩”。
特别说明：（1）两家公司的股东部分权益价值价格认定结论书及有关资料，请意向竞买人在湛江市公共资源交易中心和湛江市拍卖行查阅或实地查看。（2）优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月20日前向广东省湛江经济技术开发区人民法院提出申请，经确认后才能享有优先购买权，否则视为放弃优先购买权。
有意竞买者，请于2023年3月20日16时前将竞买保证金汇入户名：湛江市公共资源交易中心；开户银行：邮政银行湛江市南桥支行；账号：944000010001899127（以到账为准，备注汇款用途：2023-075标的保证金），并于2023年3月20日16时前携带有效身份证或单位营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼，湛江市公共资源交易中心办理竞买登记手续（逾期不予办理）。相关资料以拍卖会当天发放为准。
意向竞买人请做好个人疫情防控工作，在拍卖会过程中，将按照疫情防控有关要求，落实防疫措施。具体以政府最新防疫政策为准。
联系电话：0759-3585829（交易中心）、0759-3338792（拍卖行）
拍卖行地址：湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
展示时间为自公告发布之日起至拍卖报名截止前，详询请致电江生0759-3338792。
详细资料请登录广东省公共资源交易平台网站(https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)查看
湛江市公共资源交易中心
湛江市拍卖行
2023年3月13日